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本駒込駅の戸建て売却価格相場情報

本駒込駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
7,756万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

本駒込駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台001000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台010000
8000万円台001000
9000万円台001200
1億円〜001230

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

本駒込駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は？

現在の本駒込駅の戸建ての価格相場は366.3万円/坪（前年比 +14.18%）

本駒込駅の価格は過去5年で+25.21%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+30.66%と比べて低い騰落率となっています。

本駒込駅の中古戸建て価格
坪単価 366.3万円/坪
前年 320.8万円/坪 （現在、+14.18%）
5年前 292.5万円/坪 （現在、+25.21%）

※周辺エリアは本駒込駅白山駅東大前駅千駄木駅千石駅根津駅西日暮里駅駒込駅春日駅日暮里駅田端駅のデータを集計したものです

5年後の本駒込駅の戸建ての価格動向は +21.1%

直近数年の状況が今後も続く場合、本駒込駅の戸建て相場は、5年後+21.1%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+21.26%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た本駒込駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

本駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価533.1万円に比べて、築40年以上では266.5万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

本駒込周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た本駒込駅エリアの資産性・将来性

本駒込駅が所在する文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。 周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 豊島区, 千代田区, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

本駒込駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

本駒込は11,748人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される西日暮里駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：西日暮里駅 日暮里駅 駒込駅 春日駅 田端駅 白山駅 千石駅 千駄木駅 東大前駅 根津駅 本駒込駅

本駒込駅周辺の売却相場

東京メトロ南北線

駅名 売却相場
西ケ原 -
データ集計中
駒込 6,775万円
データ集計中
本駒込 7,756万円
データ集計中
東大前 -
データ集計中
後楽園 8,610万円
データ集計中
navigate_next東京メトロ南北線の駅ごと売却価格相場

本駒込駅がある東京都文京区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.5ヶ月

東京都文京区での中古戸建ての成約期間は平均で2.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 6.3ヶ月
3LDK 1.9ヶ月
4LDK 3.2ヶ月
5LDK 1.3ヶ月
6LDK以上 1.1ヶ月

本駒込駅がある東京都文京区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.4%

東京都文京区で売り出された物件が成約するまでには平均で10.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -15.9%
3LDK -1.3%
4LDK -14.4%
5LDK -3.2%
6LDK以上 -
データがありません
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