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南阿佐ケ谷駅

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南阿佐ケ谷駅の戸建て売却価格相場情報

南阿佐ケ谷駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
5,645万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

南阿佐ケ谷駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台200000
5000万円台000000
6000万円台002000
7000万円台002000
8000万円台002000
9000万円台000000
1億円〜000021

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た南阿佐ケ谷駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価258.0万円に比べて、築40年以上では164.5万円と36.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

南阿佐ケ谷周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た南阿佐ケ谷駅エリアの資産性・将来性

南阿佐ケ谷駅が所在する杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。 周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 新宿区, 武蔵野市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

南阿佐ケ谷駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

南阿佐ケ谷は14,088人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される荻窪駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：荻窪駅 高円寺駅 阿佐ケ谷駅 高井戸駅 新高円寺駅 方南町駅 東高円寺駅 鷺ノ宮駅 浜田山駅 南阿佐ケ谷駅 西永福駅

南阿佐ケ谷駅周辺の売却相場

東京メトロ丸ノ内線

駅名 売却相場
東高円寺 6,479万円
新高円寺 5,757万円
南阿佐ケ谷 5,645万円
荻窪 6,708万円
中野新橋 5,333万円
navigate_next東京メトロ丸ノ内線の駅ごと売却価格相場

南阿佐ケ谷駅がある東京都杉並区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.7ヶ月

東京都杉並区での中古戸建ての成約期間は平均で3.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.5ヶ月
2LDK 3.1ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK 4.3ヶ月
5LDK 2.4ヶ月
6LDK以上 3.1ヶ月

南阿佐ケ谷駅がある東京都杉並区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-7.4%

東京都杉並区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -10.7%
2LDK -7.6%
3LDK -5.8%
4LDK -8.5%
5LDK -6.8%
6LDK以上 -10.6%
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