新中野駅戸建て売却価格相場情報

新中野駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
6,071万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

新中野駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台100000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台010000
7000万円台021100
8000万円台000100
9000万円台000100
1億円〜000010

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た新中野駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

新中野駅の戸建ては、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価419.3万円に比べて、築40年以上では253.7万円と39.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアの戸建て価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

新中野周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た新中野駅エリアの資産性・将来性

新中野駅が所在する中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。 周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新中野駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

新中野は17,981人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される中野駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:中野駅 中野坂上駅 東中野駅 高円寺駅 新高円寺駅 方南町駅 西新宿五丁目駅 東高円寺駅 新中野駅 中野新橋駅 中野富士見町駅

新中野駅周辺の売却相場

東京メトロ丸ノ内線

駅名 売却相場
西新宿 -
データがありません
中野坂上 6,391万円
新中野 6,071万円
東高円寺 5,775万円
新高円寺 6,497万円

新中野駅がある東京都中野区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.5ヶ月

東京都中野区での中古戸建ての成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.4ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 3.8ヶ月
4LDK 3.8ヶ月
5LDK 7.0ヶ月
6LDK以上 5.1ヶ月

新中野駅がある東京都中野区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-7.4%

東京都中野区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -6.7%
2LDK -8.2%
3LDK -5.2%
4LDK -5.7%
5LDK -6.1%
6LDK以上 -12.8%
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