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美幌駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

美幌駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円013033
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た美幌駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

美幌駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価27.7万円に比べて、築40年以上では4.3万円と84.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

美幌周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

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人口予測から見た美幌駅エリアの資産性・将来性

美幌駅が所在する網走郡美幌町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に52.5となります。 周囲の市区町村の62.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 網走郡大空町, 網走郡津別町, 北見市, 網走市, 斜里郡小清水町, 常呂郡訓子府町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 18,697 100.0
2025年 16,778 89.7
2030年 15,286 81.8
2035年 13,834 74.0
2040年 12,442 66.5
2045年 11,093 59.3
2050年 9,819 52.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

美幌駅周辺の売却相場

JR石北本線

駅名 売却相場
端野 -
データがありません
緋牛内 -
データ集計中
美幌 -
データがありません
西女満別 -
データ集計中
女満別 -
データがありません
navigate_nextJR石北本線の駅ごと売却価格相場

美幌駅がある北海道網走郡美幌町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.5ヶ月

北海道網走郡美幌町での中古戸建ての成約期間は平均で3.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 2.6ヶ月
3LDK 3.3ヶ月
4LDK -
データがありません
5LDK 3.4ヶ月
6LDK以上 3.9ヶ月

美幌駅がある北海道網走郡美幌町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-18.3%

北海道網走郡美幌町で売り出された物件が成約するまでには平均で18.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -22.2%
3LDK -
データがありません
4LDK -
データがありません
5LDK -25.0%
6LDK以上 -7.7%
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