荏原中延駅

荏原中延駅の戸建て売却価格相場情報

荏原中延駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
6,306万円

info2023・2024年の集計結果

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徒歩分数・築年数で見た荏原中延駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

荏原中延駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価437.7万円に比べて、築40年以上では305.2万円と30.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

荏原中延周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た荏原中延駅エリアの資産性・将来性

荏原中延駅が所在する品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

info国立社会保障・人口問題研究所推計より