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成城学園前駅戸建て売却価格相場情報

成城学園前駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
6,933万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

成城学園前駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000010
3000万円台100000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台002001
7000万円台011110
8000万円台010110
9000万円台020000
1億円〜003425

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

成城学園前駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の成城学園前駅の戸建ての価格相場は327.4万円/坪(前年比 +2.62%

成城学園前駅の価格は過去5年で+34.28%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+19.65%と比べて高い騰落率となっています。

成城学園前駅の中古戸建て価格
坪単価 327.4万円/坪
前年 319.1万円/坪 (現在、+2.62%
5年前 243.8万円/坪 (現在、+34.28%

※周辺エリアは成城学園前駅祖師ヶ谷大蔵駅喜多見駅狛江駅千歳船橋駅和泉多摩川駅仙川駅つつじヶ丘駅千歳烏山駅宿河原駅柴崎駅のデータを集計したものです

5年後の成城学園前駅の戸建ての価格動向は +19.91%

直近数年の状況が今後も続く場合、成城学園前駅の戸建て相場は、5年後+19.91%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+15.78%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た成城学園前駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

成城学園前駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価230.5万円に比べて、築40年以上では187.1万円と18.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

成城学園前周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た成城学園前駅エリアの資産性・将来性

成城学園前駅が所在する世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。 周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 狛江市, 調布市, 川崎市高津区, 川崎市多摩区, 三鷹市, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

成城学園前駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

成城学園前は45,219人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:成城学園前駅 千歳烏山駅 仙川駅 千歳船橋駅 祖師ヶ谷大蔵駅 狛江駅 つつじヶ丘駅 喜多見駅 柴崎駅 宿河原駅 和泉多摩川駅

成城学園前駅周辺の売却相場

小田急線

駅名 売却相場
千歳船橋 6,633万円
祖師ヶ谷大蔵 6,544万円
成城学園前 6,933万円
喜多見 4,486万円
狛江 4,228万円

成城学園前駅がある東京都世田谷区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.7ヶ月

東京都世田谷区での中古戸建ての成約期間は平均で3.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.0ヶ月
2LDK 4.1ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK 2.3ヶ月
5LDK 3.2ヶ月
6LDK以上 4.0ヶ月

成城学園前駅がある東京都世田谷区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-7.8%

東京都世田谷区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -8.9%
2LDK -6.6%
3LDK -8.4%
4LDK -7.6%
5LDK -7.7%
6LDK以上 -8.6%
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