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京成酒々井駅の戸建て売却価格相場情報

京成酒々井駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,549万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

京成酒々井駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円021000
1000万円台001110
2000万円台002200
3000万円台002300
4000万円台000100
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

京成酒々井駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は？

現在の京成酒々井駅の戸建ての価格相場は73.2万円/坪（前年比 -7.49%）

京成酒々井駅の価格は過去5年で+19.02%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+11.76%と比べて高い騰落率となっています。

京成酒々井駅の中古戸建て価格
坪単価 73.2万円/坪
前年 79.1万円/坪 （現在、-7.49%）
5年前 61.5万円/坪 （現在、+19.02%）

※周辺エリアは京成酒々井駅酒々井駅大佐倉駅宗吾参道駅公津の杜駅南酒々井駅京成佐倉駅佐倉駅のデータを集計したものです

5年後の京成酒々井駅の戸建ての価格動向は +11.7%

直近数年の状況が今後も続く場合、京成酒々井駅の戸建て相場は、5年後+11.7%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+10.75%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た京成酒々井駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

京成酒々井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価46.8万円に比べて、築40年以上では11.1万円と76.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

京成酒々井周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

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人口予測から見た京成酒々井駅エリアの資産性・将来性

京成酒々井駅が所在する印旛郡酒々井町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.9となります。 周囲の市区町村の84.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 佐倉市, 成田市, 富里市, 八街市, 印旛郡栄町, 四街道市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 20,745 100.0
2025年 20,112 96.9
2030年 19,125 92.2
2035年 18,042 87.0
2040年 17,015 82.0
2045年 16,087 77.5
2050年 15,329 73.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

京成酒々井駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

京成酒々井は3,418人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される佐倉駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：佐倉駅 京成佐倉駅 公津の杜駅 酒々井駅 京成酒々井駅 宗吾参道駅 南酒々井駅 大佐倉駅

京成酒々井駅周辺の売却相場

京成本線

駅名 売却相場
京成佐倉 1,143万円
大佐倉 1,164万円
京成酒々井 1,549万円
宗吾参道 1,374万円
公津の杜 2,115万円
navigate_next京成本線の駅ごと売却価格相場

京成酒々井駅がある千葉県印旛郡酒々井町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.0ヶ月

千葉県印旛郡酒々井町での中古戸建ての成約期間は平均で3.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 0.3ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK 2.0ヶ月
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません

京成酒々井駅がある千葉県印旛郡酒々井町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-13.7%

千葉県印旛郡酒々井町で売り出された物件が成約するまでには平均で13.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -17.7%
4LDK -9.1%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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