井荻駅戸建て売却価格相場情報

井荻駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
5,481万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

井荻駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台100000
4000万円台000000
5000万円台001000
6000万円台003100
7000万円台001000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た井荻駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

井荻駅の戸建ては、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価263.0万円に比べて、築40年以上では161.9万円と38.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアの戸建て価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

井荻周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た井荻駅エリアの資産性・将来性

井荻駅が所在する杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。 周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 練馬区, 武蔵野市, 中野区, 和光市, 三鷹市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

井荻駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

井荻は10,222人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される荻窪駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:荻窪駅 石神井公園駅 上石神井駅 中村橋駅 鷺ノ宮駅 富士見台駅 練馬高野台駅 下井草駅 上井草駅 井荻駅 都立家政駅

井荻駅周辺の売却相場

西武新宿線

駅名 売却相場
鷺ノ宮 5,396万円
下井草 5,997万円
井荻 5,481万円
上井草 5,601万円
上石神井 4,924万円

井荻駅がある東京都杉並区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

東京都杉並区での中古戸建ての成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.6ヶ月
2LDK 5.6ヶ月
3LDK 4.7ヶ月
4LDK 5.2ヶ月
5LDK 5.4ヶ月
6LDK以上 9.2ヶ月

井荻駅がある東京都杉並区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-8.5%

東京都杉並区で売り出された物件が成約するまでには平均で8.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -9.7%
2LDK -7.8%
3LDK -7.0%
4LDK -8.6%
5LDK -9.0%
6LDK以上 -11.9%
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