西武園ゆうえんち駅

西武園ゆうえんち駅の戸建て売却価格相場情報

西武園ゆうえんち駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,478万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西武園ゆうえんち駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	6LDK以上
〜1000万円	1	2	1	0	0
1000万円台	0	6	4	0	1
2000万円台	0	1	4	1	2
3000万円台	0	0	0	0	0
4000万円台	0	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0	0

	50〜70㎡	70〜80㎡	80〜90㎡	90〜100㎡	100〜110㎡	130〜500㎡
〜1000万円	1	2	1	0	0	0
1000万円台	0	1	6	3	0	1
2000万円台	0	1	2	2	1	2
3000万円台	0	0	0	0	0	0
4000万円台	0	0	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た西武園ゆうえんち駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

西武園ゆうえんち駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては築何年？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

西武園ゆうえんち周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西武園ゆうえんち駅エリアの資産性・将来性

西武園ゆうえんち駅が所在する所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。周囲の市区町村の97.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は東大和市, 東村山市, 武蔵村山市, 小平市, 立川市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	342,464	100.0
2025年	339,782	99.2
2030年	334,989	97.8
2035年	329,230	96.1
2040年	322,316	94.1
2045年	315,029	92.0
2050年	307,906	89.9

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

西武園ゆうえんち駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

西武園ゆうえんちは361人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される所沢駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：所沢駅小手指駅東村山駅西所沢駅西武球場前駅上北台駅下山口駅武蔵大和駅西武園駅多摩湖駅西武園ゆうえんち駅

西武園ゆうえんち駅周辺の売却相場

レオライナー

駅名

売却相場

1,575万円

1,478万円

1,664万円

西武園ゆうえんち駅がある埼玉県所沢市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.1ヶ月

埼玉県所沢市での中古戸建ての成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

4.2ヶ月

2LDK

5.1ヶ月

3LDK

5.4ヶ月

4LDK

4.7ヶ月

5LDK

1.3ヶ月

6LDK以上

6.1ヶ月

西武園ゆうえんち駅がある埼玉県所沢市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.1%

埼玉県所沢市で売り出された物件が成約するまでには平均で14.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

-15.6%

2LDK

-16.3%

3LDK

-14.3%

4LDK

-11.3%

5LDK

-12.6%

6LDK以上

-13.7%

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西武園ゆうえんち駅の中古戸建ての平均売却価格

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西武園ゆうえんち駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

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徒歩分数・築年数で見た西武園ゆうえんち駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た西武園ゆうえんち駅エリアの資産性・将来性

西武園ゆうえんち駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

西武園ゆうえんち駅周辺の売却相場

レオライナー

西武園ゆうえんち駅がある埼玉県所沢市の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

西武園ゆうえんち駅がある埼玉県所沢市の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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