椎名町駅戸建て売却価格相場情報

椎名町駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
5,908万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

椎名町駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台010000
4000万円台000000
5000万円台011000
6000万円台011000
7000万円台001000
8000万円台011100
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た椎名町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

椎名町駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価381.4万円に比べて、築40年以上では225.2万円と41.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

椎名町周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た椎名町駅エリアの資産性・将来性

椎名町駅が所在する豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。 周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 新宿区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

椎名町駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

椎名町は10,430人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される池袋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:池袋駅 高田馬場駅 目白駅 中井駅 要町駅 千川駅 落合南長崎駅 東長崎駅 落合駅 椎名町駅 下落合駅

椎名町駅周辺の売却相場

西武池袋線

駅名 売却相場
池袋 7,476万円
椎名町 5,908万円
東長崎 5,273万円
江古田 5,443万円

椎名町駅がある東京都豊島区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.2ヶ月

東京都豊島区での中古戸建ての成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 5.1ヶ月
2LDK 4.3ヶ月
3LDK 8.4ヶ月
4LDK 4.2ヶ月
5LDK 2.2ヶ月
6LDK以上 7.0ヶ月

椎名町駅がある東京都豊島区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-9.2%

東京都豊島区で売り出された物件が成約するまでには平均で9.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -7.5%
2LDK -7.5%
3LDK -10.0%
4LDK -13.0%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -9.8%
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