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葛生駅の戸建て売却価格相場情報

葛生駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
708万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

葛生駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円310002
1000万円台000100
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た葛生駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

葛生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価26.0万円に比べて、築40年以上では4.0万円と84.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

葛生周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た葛生駅エリアの資産性・将来性

葛生駅が所在する佐野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.6となります。 周囲の市区町村の77.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 栃木市, 足利市, 下都賀郡壬生町, 館林市, 小山市, 邑楽郡板倉町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 116,228 100.0
2025年 112,263 96.6
2030年 107,893 92.8
2035年 103,231 88.8
2040年 98,254 84.5
2045年 93,110 80.1
2050年 87,904 75.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

葛生駅周辺の売却相場

東武佐野線

駅名 売却相場
田沼 1,194万円
データ集計中
多田 1,121万円
データ集計中
葛生 708万円
データ集計中
navigate_next東武佐野線の駅ごと売却価格相場

葛生駅がある栃木県佐野市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
7.4ヶ月

栃木県佐野市での中古戸建ての成約期間は平均で7.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.5ヶ月
2LDK 8.6ヶ月
3LDK 9.5ヶ月
4LDK 6.7ヶ月
5LDK 8.1ヶ月
6LDK以上 4.6ヶ月

葛生駅がある栃木県佐野市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-20.4%

栃木県佐野市で売り出された物件が成約するまでには平均で20.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -23.7%
2LDK -15.0%
3LDK -27.7%
4LDK -18.9%
5LDK -13.9%
6LDK以上 -24.5%
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