野州大塚駅

野州大塚駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た野州大塚駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

野州大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価33.0万円に比べて、築40年以上では5.1万円と84.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

野州大塚周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た野州大塚駅エリアの資産性・将来性

野州大塚駅が所在する栃木市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.6となります。周囲の市区町村の81.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は下都賀郡壬生町, 下野市, 小山市, 河内郡上三川町, 結城市, 鹿沼市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	155,549	100.0
2025年	149,436	96.1
2030年	142,727	91.8
2035年	135,563	87.2
2040年	128,034	82.3
2045年	120,401	77.4
2050年	112,915	72.6

info国立社会保障・人口問題研究所推計より