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八木崎駅

八木崎駅のマンション売却価格相場情報

八木崎駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,806万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

八木崎駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00220
1000万円台007120
2000万円台00140
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た八木崎駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

八木崎駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

八木崎周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た八木崎駅エリアの資産性・将来性

八木崎駅が所在する春日部市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.5となります。 周囲の市区町村の83.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 南埼玉郡宮代町, さいたま市岩槻区, 北葛飾郡杉戸町, 蓮田市, 白岡市, 北葛飾郡松伏町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 229,792 100.0
2025年 223,590 97.3
2030年 213,991 93.1
2035年 203,082 88.4
2040年 191,778 83.5
2045年 180,999 78.8
2050年 171,185 74.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

八木崎駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

八木崎は5,340人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される春日部駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：春日部駅 東岩槻駅 一ノ割駅 武里駅 豊春駅 八木崎駅 北春日部駅 藤の牛島駅 姫宮駅

八木崎駅周辺の売却相場

東武野田線

駅名 売却相場
東岩槻 1,637万円
豊春 1,120万円
八木崎 1,806万円
春日部 2,279万円
藤の牛島 1,368万円
navigate_next東武野田線の駅ごと売却価格相場

八木崎駅がある埼玉県春日部市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

埼玉県春日部市での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.2ヶ月
1LDK 6.0ヶ月
2LDK 7.1ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK以上 3.7ヶ月

八木崎駅がある埼玉県春日部市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-6.4%

埼玉県春日部市で売り出された物件が成約するまでには平均で6.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -11.4%
2LDK -7.6%
3LDK -5.8%
4LDK以上 -4.6%
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