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豊春駅戸建て売却価格相場情報

豊春駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,907万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

豊春駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円031000
1000万円台152310
2000万円台008510
3000万円台0017510
4000万円台000100
5000万円台000001
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

豊春駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の豊春駅の戸建ての価格相場は90.1万円/坪(前年比 +1.79%

豊春駅の価格は過去5年で+21.17%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+8.86%と比べて高い騰落率となっています。

豊春駅の中古戸建て価格
坪単価 90.1万円/坪
前年 88.5万円/坪 (現在、+1.79%
5年前 74.3万円/坪 (現在、+21.17%

※周辺エリアは豊春駅東岩槻駅八木崎駅春日部駅北春日部駅岩槻駅一ノ割駅姫宮駅武里駅藤の牛島駅のデータを集計したものです

5年後の豊春駅の戸建ての価格動向は +16.6%

直近数年の状況が今後も続く場合、豊春駅の戸建て相場は、5年後+16.6%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+11.04%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た豊春駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

豊春駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価84.7万円に比べて、築40年以上では28.1万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

豊春周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た豊春駅エリアの資産性・将来性

豊春駅が所在する春日部市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.5となります。 周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は さいたま市岩槻区, 南埼玉郡宮代町, 蓮田市, 北葛飾郡杉戸町, 白岡市, さいたま市見沼区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 229,792 100.0
2025年 223,590 97.3
2030年 213,991 93.1
2035年 203,082 88.4
2040年 191,778 83.5
2045年 180,999 78.8
2050年 171,185 74.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

豊春駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

豊春は6,891人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される春日部駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:春日部駅 岩槻駅 東岩槻駅 一ノ割駅 武里駅 豊春駅 八木崎駅 北春日部駅 藤の牛島駅 姫宮駅

豊春駅周辺の売却相場

東武野田線

駅名 売却相場
岩槻 1,832万円
東岩槻 1,688万円
豊春 1,907万円
八木崎 2,021万円
春日部 1,749万円

豊春駅がある埼玉県春日部市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.3ヶ月

埼玉県春日部市での中古戸建ての成約期間は平均で4.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.2ヶ月
2LDK 5.7ヶ月
3LDK 4.1ヶ月
4LDK 4.3ヶ月
5LDK 2.9ヶ月
6LDK以上 5.5ヶ月

豊春駅がある埼玉県春日部市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-12.6%

埼玉県春日部市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -11.8%
2LDK -19.7%
3LDK -11.4%
4LDK -9.8%
5LDK -15.8%
6LDK以上 -15.5%
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