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樅山駅の戸建て売却価格相場情報

樅山駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,364万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

樅山駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001000
1000万円台001300
2000万円台000300
3000万円台000100
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た樅山駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

樅山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価34.6万円に比べて、築40年以上では6.0万円と82.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

樅山周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た樅山駅エリアの資産性・将来性

樅山駅が所在する鹿沼市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.7となります。 周囲の市区町村の81.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 宇都宮市, 下都賀郡壬生町, 栃木市, 下野市, 河内郡上三川町, 日光市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 94,033 100.0
2025年 89,631 95.3
2030年 84,972 90.4
2035年 80,166 85.3
2040年 75,114 79.9
2045年 69,878 74.3
2050年 64,621 68.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

樅山駅周辺の売却相場

東武日光線

駅名 売却相場
東武金崎 -
データがありません
楡木 -
データがありません
樅山 1,364万円
新鹿沼 1,334万円
北鹿沼 1,296万円
navigate_next東武日光線の駅ごと売却価格相場

樅山駅がある栃木県鹿沼市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.3ヶ月

栃木県鹿沼市での中古戸建ての成約期間は平均で4.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.9ヶ月
2LDK 1.7ヶ月
3LDK 2.9ヶ月
4LDK 4.3ヶ月
5LDK 2.3ヶ月
6LDK以上 10.9ヶ月

樅山駅がある栃木県鹿沼市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.8%

栃木県鹿沼市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -20.0%
2LDK -1.0%
3LDK -30.3%
4LDK -8.8%
5LDK -4.8%
6LDK以上 -21.0%
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