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川越駅戸建て売却価格相場情報

川越駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,251万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

川越駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円312100
1000万円台0291000
2000万円台1320913
3000万円台0818921
4000万円台1041622
5000万円台000100
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台010000
9000万円台000001
1億円〜000003

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

川越駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の川越駅の戸建ての価格相場は106.3万円/坪(前年比 -11.72%

川越駅の価格は過去5年で+5.44%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+12.11%と比べて低い騰落率となっています。

川越駅の中古戸建て価格
坪単価 106.3万円/坪
前年 120.4万円/坪 (現在、-11.72%
5年前 100.8万円/坪 (現在、+5.44%

※周辺エリアは川越駅本川越駅川越市駅新河岸駅西川越駅南大塚駅南古谷駅霞ヶ関駅的場駅上福岡駅のデータを集計したものです

5年後の川越駅の戸建ての価格動向は +5.74%

直近数年の状況が今後も続く場合、川越駅の戸建て相場は、5年後+5.74%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+10.87%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た川越駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

川越駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

川越周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た川越駅エリアの資産性・将来性

川越駅が所在する川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。 周囲の市区町村の89.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は ふじみ野市, 富士見市, さいたま市西区, 鶴ヶ島市, 狭山市, 坂戸市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 354,571 100.0
2025年 355,370 100.2
2030年 352,898 99.5
2035年 348,570 98.3
2040年 343,119 96.8
2045年 337,466 95.2
2050年 331,749 93.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

川越駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

川越は101,859人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:川越駅 上福岡駅 本川越駅 川越市駅 霞ヶ関駅 新河岸駅 南大塚駅 南古谷駅 的場駅 西川越駅

川越駅周辺の売却相場

JR川越線

駅名 売却相場
指扇 2,383万円
南古谷 2,138万円
川越 2,251万円
西川越 2,478万円
的場 1,996万円

東武東上線

駅名 売却相場
上福岡 2,081万円
新河岸 1,969万円
川越 2,251万円
川越市 2,616万円
霞ヶ関 1,912万円

川越駅がある埼玉県川越市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.5ヶ月

埼玉県川越市での中古戸建ての成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 5.3ヶ月
2LDK 6.9ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK 4.3ヶ月
5LDK 4.7ヶ月
6LDK以上 4.3ヶ月

川越駅がある埼玉県川越市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-12.7%

埼玉県川越市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -15.5%
2LDK -14.5%
3LDK -13.4%
4LDK -10.4%
5LDK -8.3%
6LDK以上 -12.2%
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