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枕崎駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た枕崎駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
枕崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価31.4万円に比べて、築40年以上では11.1万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
枕崎周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た枕崎駅エリアの資産性・将来性
枕崎駅が所在する枕崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に54.1となります。 周囲の市区町村の79.0と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 南さつま市, 南九州市, 指宿市, 日置市, 鹿児島市, 肝属郡南大隅町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 20,033 | 100.0 |
| 2025年 | 18,370 | 91.7 |
| 2030年 | 16,774 | 83.7 |
| 2035年 | 15,222 | 76.0 |
| 2040年 | 13,698 | 68.4 |
| 2045年 | 12,221 | 61.0 |
| 2050年 | 10,844 | 54.1 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
枕崎駅周辺の売却相場
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