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西小林駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た西小林駅エリアの資産性・将来性
西小林駅が所在する小林市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.3となります。 周囲の市区町村の55.6と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は えびの市, 西諸県郡高原町, 姶良郡湧水町, 球磨郡錦町, 球磨郡あさぎり町, 球磨郡相良村の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 43,670 | 100.0 |
| 2025年 | 41,151 | 94.2 |
| 2030年 | 38,553 | 88.3 |
| 2035年 | 36,057 | 82.6 |
| 2040年 | 33,706 | 77.2 |
| 2045年 | 31,318 | 71.7 |
| 2050年 | 28,975 | 66.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
西小林駅周辺の売却相場
西小林駅がある宮崎県小林市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 2.1ヶ月 |
宮崎県小林市での中古戸建ての成約期間は平均で2.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 0.4ヶ月 | |
| 2LDK | 1.1ヶ月 | |
| 3LDK | 6.8ヶ月 | |
| 4LDK | 1.7ヶ月 | |
| 5LDK | 3.2ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 1.3ヶ月 | |
西小林駅がある宮崎県小林市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -16.4% |
宮崎県小林市で売り出された物件が成約するまでには平均で16.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -21.4% | |
| 3LDK | -36.8% | |
| 4LDK | -4.2% | |
| 5LDK | - | |
| 6LDK以上 | -3.0% | |
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