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油津駅の戸建て売却価格相場情報

油津駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
826万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

油津駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円201000
1000万円台001020
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た油津駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

油津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

油津周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た油津駅エリアの資産性・将来性

油津駅が所在する日南市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に58.1となります。 周囲の市区町村の80.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 串間市, 北諸県郡三股町, 志布志市, 都城市, 宮崎市, 曽於市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 50,848 100.0
2025年 46,510 91.5
2030年 42,753 84.1
2035年 39,152 77.0
2040年 35,747 70.3
2045年 32,534 64.0
2050年 29,534 58.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

油津駅周辺の売却相場

JR日南線

駅名 売却相場
飫肥 -
データ集計中
日南 968万円
データ集計中
油津 826万円
データ集計中
大堂津 -
データ集計中
南郷 -
データ集計中
navigate_nextJR日南線の駅ごと売却価格相場

油津駅がある宮崎県日南市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.2ヶ月

宮崎県日南市での中古戸建ての成約期間は平均で3.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.1ヶ月
2LDK 3.1ヶ月
3LDK 6.3ヶ月
4LDK 1.7ヶ月
5LDK 4.2ヶ月
6LDK以上 2.4ヶ月

油津駅がある宮崎県日南市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-19.7%

宮崎県日南市で売り出された物件が成約するまでには平均で19.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -4.4%
2LDK -
データがありません
3LDK -20.2%
4LDK -2.3%
5LDK -5.9%
6LDK以上 -34.8%
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