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伊比井駅戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た伊比井駅エリアの資産性・将来性

伊比井駅が所在する日南市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に58.1となります。 周囲の市区町村の82.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 宮崎市, 北諸県郡三股町, 東諸県郡国富町, 串間市, 東諸県郡綾町, 都城市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 50,848 100.0
2025年 46,510 91.5
2030年 42,753 84.1
2035年 39,152 77.0
2040年 35,747 70.3
2045年 32,534 64.0
2050年 29,534 58.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

伊比井駅周辺の売却相場

JR日南線

駅名 売却相場
内海 -
データがありません
小内海 -
データがありません
伊比井 -
データ集計中
北郷 -
データがありません
内之田 -
データ集計中

伊比井駅がある宮崎県日南市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.5ヶ月

宮崎県日南市での中古戸建ての成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.4ヶ月
2LDK 1.8ヶ月
3LDK 2.2ヶ月
4LDK 1.9ヶ月
5LDK 8.7ヶ月
6LDK以上 4.8ヶ月

伊比井駅がある宮崎県日南市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-16.6%

宮崎県日南市で売り出された物件が成約するまでには平均で16.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -4.4%
2LDK -
データがありません
3LDK -7.2%
4LDK -2.3%
5LDK -7.5%
6LDK以上 -30.2%
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