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段駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た段駅エリアの資産性・将来性
段駅が所在する八代市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.6となります。 周囲の市区町村の61.4と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 八代郡氷川町, 球磨郡五木村, 宇城市, 下益城郡美里町, 葦北郡芦北町, 球磨郡球磨村の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 123,067 | 100.0 |
| 2025年 | 117,245 | 95.3 |
| 2030年 | 111,165 | 90.3 |
| 2035年 | 105,018 | 85.3 |
| 2040年 | 98,891 | 80.4 |
| 2045年 | 92,810 | 75.4 |
| 2050年 | 86,864 | 70.6 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
段駅周辺の売却相場
段駅がある熊本県八代市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.0ヶ月 |
熊本県八代市での中古マンションの成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 8.6ヶ月 | |
| 3LDK | 6.0ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 4.7ヶ月 | |
段駅がある熊本県八代市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -5.5% |
熊本県八代市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -7.9% | |
| 3LDK | -4.3% | |
| 4LDK以上 | -6.2% | |
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