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宇土駅戸建て売却価格相場情報

宇土駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,523万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

宇土駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台001001
2000万円台001510
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た宇土駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

宇土駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価43.3万円に比べて、築40年以上では14.6万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

宇土周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た宇土駅エリアの資産性・将来性

宇土駅が所在する宇土市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。 周囲の市区町村の86.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 熊本市南区, 宇城市, 上益城郡嘉島町, 八代郡氷川町, 上益城郡御船町, 下益城郡美里町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 36,122 100.0
2025年 34,948 96.7
2030年 33,626 93.1
2035年 32,256 89.3
2040年 30,882 85.5
2045年 29,463 81.6
2050年 28,006 77.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

宇土駅周辺の売却相場

JR鹿児島本線(博多~八代)

駅名 売却相場
熊本 1,768万円
西熊本 1,917万円
川尻 1,566万円
富合 1,705万円
宇土 1,523万円
松橋 1,074万円
小川 1,538万円

三角線(あまくさみすみ線)

駅名 売却相場
熊本 1,768万円
川尻 1,566万円
富合 1,705万円
宇土 1,523万円
緑川 -
データがありません
住吉 -
データがありません

宇土駅がある熊本県宇土市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
8.1ヶ月

熊本県宇土市での中古戸建ての成約期間は平均で8.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 11.9ヶ月
4LDK 8.0ヶ月
5LDK 5.6ヶ月
6LDK以上 6.3ヶ月

宇土駅がある熊本県宇土市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-8.8%

熊本県宇土市で売り出された物件が成約するまでには平均で8.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -3.8%
4LDK -10.2%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -15.8%
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