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酒殿駅の戸建て売却価格相場情報

酒殿駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,922万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

酒殿駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円002000
1000万円台001001
2000万円台001300
3000万円台002200
4000万円台000500
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

酒殿駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は？

現在の酒殿駅の戸建ての価格相場は90.8万円/坪（前年比 -13.12%）

酒殿駅の価格は過去5年で+3.79%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+15.51%と比べて低い騰落率となっています。

酒殿駅の中古戸建て価格
坪単価 90.8万円/坪
前年 104.5万円/坪 （現在、-13.12%）
5年前 87.4万円/坪 （現在、+3.79%）

※周辺エリアは酒殿駅須恵駅長者原駅原町駅門松駅伊賀駅須恵中央駅新原駅福岡空港駅柚須駅土井駅のデータを集計したものです

5年後の酒殿駅の戸建ての価格動向は +0.51%

直近数年の状況が今後も続く場合、酒殿駅の戸建て相場は、5年後+0.51%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+10.78%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た酒殿駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

酒殿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価73.0万円に比べて、築40年以上では21.5万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

酒殿周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た酒殿駅エリアの資産性・将来性

酒殿駅が所在する糟屋郡粕屋町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.3となります。 周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 糟屋郡志免町, 糟屋郡須惠町, 福岡市博多区, 糟屋郡篠栗町, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡久山町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 48,190 100.0
2025年 49,274 102.2
2030年 50,747 105.3
2035年 51,826 107.5
2040年 52,525 109.0
2045年 52,834 109.6
2050年 52,690 109.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

酒殿駅周辺の売却相場

JR香椎線(香椎～宇美)

駅名 売却相場
伊賀 2,351万円
長者原 2,318万円
酒殿 1,922万円
須恵 2,009万円
須恵中央 1,967万円
navigate_nextJR香椎線(香椎～宇美)の駅ごと売却価格相場

酒殿駅がある福岡県糟屋郡粕屋町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.8ヶ月

福岡県糟屋郡粕屋町での中古戸建ての成約期間は平均で2.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 2.4ヶ月
3LDK 2.6ヶ月
4LDK 1.9ヶ月
5LDK 7.2ヶ月
6LDK以上 -
データがありません

酒殿駅がある福岡県糟屋郡粕屋町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-5.8%

福岡県糟屋郡粕屋町で売り出された物件が成約するまでには平均で5.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -13.3%
4LDK -3.5%
5LDK -5.4%
6LDK以上 -
データがありません
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