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向之原駅

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向之原駅の戸建て売却価格相場情報

向之原駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,632万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

向之原駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000100
1000万円台021100
2000万円台000200
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た向之原駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

向之原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価46.0万円に比べて、築40年以上では15.3万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

向之原周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た向之原駅エリアの資産性・将来性

向之原駅が所在する由布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.9となります。 周囲の市区町村の81.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 別府市, 大分市, 速見郡日出町, 豊後大野市, 杵築市, 竹田市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 32,772 100.0
2025年 31,568 96.3
2030年 30,359 92.6
2035年 29,175 89.0
2040年 27,966 85.3
2045年 26,726 81.6
2050年 25,542 77.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

向之原駅周辺の売却相場

ゆふ高原線

駅名 売却相場
小野屋 -
データがありません
鬼瀬 -
データがありません
向之原 1,632万円
豊後国分 1,374万円
賀来 1,682万円
navigate_nextゆふ高原線の駅ごと売却価格相場

向之原駅がある大分県由布市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.8ヶ月

大分県由布市での中古戸建ての成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 7.5ヶ月
3LDK 3.0ヶ月
4LDK 4.5ヶ月
5LDK -
データがありません
6LDK以上 1.5ヶ月

向之原駅がある大分県由布市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.0%

大分県由布市で売り出された物件が成約するまでには平均で14.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -13.9%
3LDK -
データがありません
4LDK -14.3%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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