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浜崎駅の戸建て売却価格相場情報

浜崎駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,563万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

浜崎駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000100
2000万円台010300
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た浜崎駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

浜崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価41.2万円に比べて、築40年以上では9.2万円と77.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

浜崎周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た浜崎駅エリアの資産性・将来性

浜崎駅が所在する唐津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.4となります。 周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 東松浦郡玄海町, 多久市, 糸島市, 福岡市西区, 伊万里市, 小城市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 117,373 100.0
2025年 110,274 94.0
2030年 103,933 88.5
2035年 97,754 83.3
2040年 91,762 78.2
2045年 85,955 73.2
2050年 80,289 68.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

浜崎駅周辺の売却相場

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

駅名 売却相場
福吉 1,518万円
データ集計中
浜崎 1,563万円
データ集計中
虹ノ松原 1,791万円
データ集計中
東唐津 1,592万円
データ集計中
navigate_nextJR筑肥線(姪浜～西唐津)の駅ごと売却価格相場

浜崎駅がある佐賀県唐津市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.1ヶ月

佐賀県唐津市での中古戸建ての成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 8.5ヶ月
2LDK 1.6ヶ月
3LDK 4.3ヶ月
4LDK 4.7ヶ月
5LDK 5.7ヶ月
6LDK以上 6.2ヶ月

浜崎駅がある佐賀県唐津市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-17.5%

佐賀県唐津市で売り出された物件が成約するまでには平均で17.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -12.0%
2LDK -
データがありません
3LDK -24.1%
4LDK -13.5%
5LDK -20.3%
6LDK以上 -19.8%
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