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筑前大分駅の戸建て売却価格相場情報

筑前大分駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,196万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

筑前大分駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000200
1000万円台000001
2000万円台000101
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た筑前大分駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

筑前大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価39.9万円に比べて、築40年以上では7.0万円と82.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

筑前大分周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た筑前大分駅エリアの資産性・将来性

筑前大分駅が所在する飯塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.2となります。 周囲の市区町村の84.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 嘉穂郡桂川町, 嘉麻市, 糟屋郡篠栗町, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡須惠町, 太宰府市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 126,364 100.0
2025年 122,880 97.2
2030年 118,832 94.0
2035年 114,535 90.6
2040年 110,039 87.1
2045年 105,518 83.5
2050年 101,373 80.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

筑前大分駅周辺の売却相場

福北ゆたか線

駅名 売却相場
桂川 648万円
筑前大分 1,196万円
九郎原 -
データがありません
城戸南蔵院前 -
データがありません
navigate_next福北ゆたか線の駅ごと売却価格相場

筑前大分駅がある福岡県飯塚市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.9ヶ月

福岡県飯塚市での中古戸建ての成約期間は平均で3.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.5ヶ月
2LDK 8.1ヶ月
3LDK 2.5ヶ月
4LDK 4.1ヶ月
5LDK 4.2ヶ月
6LDK以上 3.4ヶ月

筑前大分駅がある福岡県飯塚市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-22.6%

福岡県飯塚市で売り出された物件が成約するまでには平均で22.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -89.8%
2LDK -26.4%
3LDK -23.5%
4LDK -20.8%
5LDK -12.1%
6LDK以上 -21.6%
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