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門川駅の戸建て売却価格相場情報

門川駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
848万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

門川駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円011000
1000万円台001012
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た門川駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

門川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価41.3万円に比べて、築40年以上では13.2万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

門川周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た門川駅エリアの資産性・将来性

門川駅が所在する東臼杵郡門川町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.8となります。 周囲の市区町村の65.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 日向市, 延岡市, 東臼杵郡美郷町, 児湯郡都農町, 東臼杵郡諸塚村, 西臼杵郡日之影町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 17,379 100.0
2025年 16,305 93.8
2030年 15,353 88.3
2035年 14,375 82.7
2040年 13,388 77.0
2045年 12,409 71.4
2050年 11,430 65.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

門川駅周辺の売却相場

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)

駅名 売却相場
旭ケ丘 -
データがありません
土々呂 1,042万円
門川 848万円
日向市 1,028万円
財光寺 1,353万円
navigate_nextJR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)の駅ごと売却価格相場

門川駅がある宮崎県東臼杵郡門川町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
1.5ヶ月

宮崎県東臼杵郡門川町での中古戸建ての成約期間は平均で1.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 0.9ヶ月
3LDK 3.0ヶ月
4LDK -
データがありません
5LDK 0.4ヶ月
6LDK以上 1.0ヶ月

門川駅がある宮崎県東臼杵郡門川町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-31.1%

宮崎県東臼杵郡門川町で売り出された物件が成約するまでには平均で31.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -31.1%
4LDK -
データがありません
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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