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延岡駅のマンション売却価格相場情報

延岡駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,809万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

延岡駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円21000
1000万円台00030
2000万円台00200
3000万円台00003
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た延岡駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

延岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価117.9万円に比べて、築40年以上では26.1万円と77.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

延岡周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た延岡駅エリアの資産性・将来性

延岡駅が所在する延岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に64.3となります。 周囲の市区町村の65.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 東臼杵郡門川町, 日向市, 西臼杵郡日之影町, 東臼杵郡美郷町, 東臼杵郡諸塚村, 西臼杵郡高千穂町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 118,394 100.0
2025年 110,251 93.1
2030年 103,055 87.0
2035年 96,027 81.1
2040年 89,239 75.4
2045年 82,570 69.7
2050年 76,142 64.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

延岡駅周辺の売却相場

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)

駅名 売却相場
日向長井 -
データがありません
北延岡 -
データがありません
延岡 1,809万円
南延岡 -
データがありません
旭ケ丘 -
データがありません
navigate_nextJR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)の駅ごと売却価格相場

延岡駅がある宮崎県延岡市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

宮崎県延岡市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 0.6ヶ月
1LDK 5.4ヶ月
2LDK 5.7ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK以上 -
データがありません

延岡駅がある宮崎県延岡市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-5.5%

宮崎県延岡市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.9%
1LDK 0%
2LDK -6.3%
3LDK -7.0%
4LDK以上 -
データがありません
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