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豊後豊岡駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

豊後豊岡駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000201
2000万円台000001
3000万円台001000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た豊後豊岡駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

豊後豊岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価42.8万円に比べて、築40年以上では11.6万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

豊後豊岡周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た豊後豊岡駅エリアの資産性・将来性

豊後豊岡駅が所在する速見郡日出町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.6となります。 周囲の市区町村の81.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 別府市, 杵築市, 大分市, 由布市, 豊後高田市, 宇佐市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 27,723 100.0
2025年 27,098 97.7
2030年 26,377 95.1
2035年 25,642 92.5
2040年 24,854 89.7
2045年 24,028 86.7
2050年 23,163 83.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

豊後豊岡駅周辺の売却相場

JR日豊本線(門司港～佐伯)

駅名 売却相場
日出 1,509万円
暘谷 1,082万円
豊後豊岡 -
データがありません
亀川 1,295万円
別府大学 984万円
navigate_nextJR日豊本線(門司港～佐伯)の駅ごと売却価格相場

豊後豊岡駅がある大分県速見郡日出町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.7ヶ月

大分県速見郡日出町での中古戸建ての成約期間は平均で3.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 10.6ヶ月
2LDK -
データがありません
3LDK 1.3ヶ月
4LDK 2.6ヶ月
5LDK 1.3ヶ月
6LDK以上 7.8ヶ月

豊後豊岡駅がある大分県速見郡日出町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-17.4%

大分県速見郡日出町で売り出された物件が成約するまでには平均で17.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -5.0%
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -20.2%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -31.2%
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