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宇佐駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た宇佐駅エリアの資産性・将来性
宇佐駅が所在する宇佐市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に67.1となります。 周囲の市区町村の75.9と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 豊後高田市, 中津市, 速見郡日出町, 杵築市, 築上郡吉富町, 豊前市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 52,771 | 100.0 |
| 2025年 | 49,743 | 94.3 |
| 2030年 | 46,741 | 88.6 |
| 2035年 | 43,815 | 83.0 |
| 2040年 | 40,967 | 77.6 |
| 2045年 | 38,153 | 72.3 |
| 2050年 | 35,431 | 67.1 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
宇佐駅周辺の売却相場
宇佐駅がある大分県宇佐市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 2.5ヶ月 |
大分県宇佐市での中古戸建ての成約期間は平均で2.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | 1.3ヶ月 | |
| 4LDK | 2.6ヶ月 | |
| 5LDK | - | |
| 6LDK以上 | 2.7ヶ月 | |
宇佐駅がある大分県宇佐市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -9.2% |
大分県宇佐市で売り出された物件が成約するまでには平均で9.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK | - | |
| 5LDK | - | |
| 6LDK以上 | -9.2% | |
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