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肥前鹿島駅の戸建て売却価格相場情報

肥前鹿島駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,093万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

肥前鹿島駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円020012
1000万円台013001
2000万円台030000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た肥前鹿島駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

肥前鹿島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価33.8万円に比べて、築40年以上では8.6万円と74.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

肥前鹿島周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た肥前鹿島駅エリアの資産性・将来性

肥前鹿島駅が所在する鹿島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.3となります。 周囲の市区町村の67.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 杵島郡白石町, 嬉野市, 杵島郡大町町, 武雄市, 藤津郡太良町, 杵島郡江北町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 27,892 100.0
2025年 25,894 92.8
2030年 24,175 86.7
2035年 22,475 80.6
2040年 20,856 74.8
2045年 19,226 68.9
2050年 17,646 63.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

肥前鹿島駅周辺の売却相場

JR長崎本線(鳥栖～長崎)

駅名 売却相場
肥前白石 -
データがありません
肥前竜王 -
データがありません
肥前鹿島 1,093万円
肥前浜 711万円
肥前七浦 -
データ集計中
navigate_nextJR長崎本線(鳥栖～長崎)の駅ごと売却価格相場

肥前鹿島駅がある佐賀県鹿島市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.2ヶ月

佐賀県鹿島市での中古戸建ての成約期間は平均で4.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 3.7ヶ月
3LDK 2.1ヶ月
4LDK 2.6ヶ月
5LDK 8.2ヶ月
6LDK以上 2.5ヶ月

肥前鹿島駅がある佐賀県鹿島市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.8%

佐賀県鹿島市で売り出された物件が成約するまでには平均で11.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -0.5%
3LDK -3.5%
4LDK -
データがありません
5LDK -21.8%
6LDK以上 -7.1%
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