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千丁駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

千丁駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000100
1000万円台000100
2000万円台000230
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た千丁駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

千丁駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価43.6万円に比べて、築40年以上では8.2万円と81.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

千丁周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

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人口予測から見た千丁駅エリアの資産性・将来性

千丁駅が所在する八代市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.6となります。 周囲の市区町村の66.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 八代郡氷川町, 宇城市, 宇土市, 下益城郡美里町, 上益城郡甲佐町, 上天草市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 123,067 100.0
2025年 117,245 95.3
2030年 111,165 90.3
2035年 105,018 85.3
2040年 98,891 80.4
2045年 92,810 75.4
2050年 86,864 70.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

千丁駅周辺の売却相場

JR鹿児島本線(博多～八代)

駅名 売却相場
小川 1,486万円
データ集計中
有佐 -
データ集計中
千丁 -
データ集計中
新八代 1,519万円
データ集計中
八代 1,208万円
データ集計中
navigate_nextJR鹿児島本線(博多～八代)の駅ごと売却価格相場

千丁駅がある熊本県八代市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.6ヶ月

熊本県八代市での中古戸建ての成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.4ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK 5.6ヶ月
5LDK 1.6ヶ月
6LDK以上 5.1ヶ月

千丁駅がある熊本県八代市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-18.5%

熊本県八代市で売り出された物件が成約するまでには平均で18.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -23.0%
3LDK -29.9%
4LDK -10.9%
5LDK -33.3%
6LDK以上 -15.3%
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