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長洲駅の戸建て売却価格相場情報

長洲駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
854万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

長洲駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円101011
1000万円台001100
2000万円台000001
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た長洲駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

長洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価30.4万円に比べて、築40年以上では6.6万円と78.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

長洲周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た長洲駅エリアの資産性・将来性

長洲駅が所在する玉名郡長洲町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.4となります。 周囲の市区町村の66.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 荒尾市, 玉名市, 大牟田市, 玉名郡和水町, 玉名郡南関町, 玉名郡玉東町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 15,372 100.0
2025年 14,572 94.8
2030年 13,698 89.1
2035年 12,781 83.1
2040年 11,858 77.1
2045年 10,923 71.1
2050年 10,057 65.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

長洲駅周辺の売却相場

JR鹿児島本線(博多～八代)

駅名 売却相場
荒尾 814万円
南荒尾 965万円
長洲 854万円
大野下 743万円
玉名 1,273万円
navigate_nextJR鹿児島本線(博多～八代)の駅ごと売却価格相場

長洲駅がある熊本県玉名郡長洲町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.7ヶ月

熊本県玉名郡長洲町での中古戸建ての成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 5.4ヶ月
2LDK -
データがありません
3LDK 1.8ヶ月
4LDK 0.4ヶ月
5LDK 10.2ヶ月
6LDK以上 6.6ヶ月

長洲駅がある熊本県玉名郡長洲町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-21.9%

熊本県玉名郡長洲町で売り出された物件が成約するまでには平均で21.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -23.4%
2LDK -
データがありません
3LDK -5.1%
4LDK -
データがありません
5LDK -37.6%
6LDK以上 -21.6%
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