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新谷駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た新谷駅エリアの資産性・将来性
新谷駅が所在する大洲市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に52.7となります。 周囲の市区町村の56.4と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 喜多郡内子町, 八幡浜市, 西予市, 西宇和郡伊方町, 伊予市, 伊予郡砥部町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 40,575 | 100.0 |
| 2025年 | 36,736 | 90.5 |
| 2030年 | 33,316 | 82.1 |
| 2035年 | 30,054 | 74.1 |
| 2040年 | 27,018 | 66.6 |
| 2045年 | 24,124 | 59.5 |
| 2050年 | 21,366 | 52.7 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
新谷駅周辺の売却相場
新谷駅がある愛媛県大洲市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 3.7ヶ月 |
愛媛県大洲市での中古戸建ての成約期間は平均で3.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 2.5ヶ月 | |
| 2LDK | 2.2ヶ月 | |
| 3LDK | 3.7ヶ月 | |
| 4LDK | 3.2ヶ月 | |
| 5LDK | 7.7ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 4.1ヶ月 | |
新谷駅がある愛媛県大洲市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -11.5% |
愛媛県大洲市で売り出された物件が成約するまでには平均で11.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -27.3% | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK | -5.6% | |
| 5LDK | -10.1% | |
| 6LDK以上 | -3.0% | |
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