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伊予三島駅の戸建て売却価格相場情報

伊予三島駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,047万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

伊予三島駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円030010
1000万円台001010
2000万円台001100
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た伊予三島駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

伊予三島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価48.3万円に比べて、築40年以上では10.4万円と78.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

伊予三島周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た伊予三島駅エリアの資産性・将来性

伊予三島駅が所在する四国中央市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.2となります。 周囲の市区町村の66.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 観音寺市, 土佐郡大川村, 新居浜市, 三好市, 長岡郡本山町, 長岡郡大豊町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 82,754 100.0
2025年 76,530 92.5
2030年 71,463 86.4
2035年 66,462 80.3
2040年 61,447 74.3
2045年 56,397 68.2
2050年 51,455 62.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

伊予三島駅周辺の売却相場

JR予讃線

駅名 売却相場
箕浦 -
データがありません
川之江 830万円
伊予三島 1,047万円
伊予寒川 -
データがありません
赤星 -
データがありません
navigate_nextJR予讃線の駅ごと売却価格相場

伊予三島駅がある愛媛県四国中央市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.6ヶ月

愛媛県四国中央市での中古戸建ての成約期間は平均で2.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 3.7ヶ月
3LDK 0.0ヶ月
4LDK 2.4ヶ月
5LDK 2.2ヶ月
6LDK以上 3.3ヶ月

伊予三島駅がある愛媛県四国中央市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-28.8%

愛媛県四国中央市で売り出された物件が成約するまでには平均で28.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -
データがありません
5LDK -12.3%
6LDK以上 -45.3%
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