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地蔵橋駅の戸建て売却価格相場情報

地蔵橋駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,380万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

地蔵橋駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台000001
2000万円台001300
3000万円台000200
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た地蔵橋駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

地蔵橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価51.6万円に比べて、築40年以上では15.5万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

地蔵橋周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た地蔵橋駅エリアの資産性・将来性

地蔵橋駅が所在する徳島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.3となります。 周囲の市区町村の74.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 小松島市, 名東郡佐那河内村, 板野郡北島町, 勝浦郡勝浦町, 名西郡石井町, 板野郡藍住町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 252,391 100.0
2025年 244,731 97.0
2030年 235,582 93.3
2035年 225,797 89.5
2040年 215,077 85.2
2045年 203,711 80.7
2050年 192,475 76.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

地蔵橋駅周辺の売却相場

JR牟岐線

駅名 売却相場
二軒屋 1,348万円
文化の森 1,377万円
地蔵橋 1,380万円
中田 712万円
南小松島 803万円
navigate_nextJR牟岐線の駅ごと売却価格相場

地蔵橋駅がある徳島県徳島市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.1ヶ月

徳島県徳島市での中古戸建ての成約期間は平均で4.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.8ヶ月
2LDK 6.6ヶ月
3LDK 4.1ヶ月
4LDK 3.2ヶ月
5LDK 3.9ヶ月
6LDK以上 5.4ヶ月

地蔵橋駅がある徳島県徳島市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.5%

徳島県徳島市で売り出された物件が成約するまでには平均で14.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -42.5%
2LDK -12.1%
3LDK -16.2%
4LDK -8.4%
5LDK -5.2%
6LDK以上 -8.4%
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