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鴨島駅の戸建て売却価格相場情報

鴨島駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,013万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

鴨島駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000111
1000万円台000000
2000万円台000300
3000万円台000010
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た鴨島駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

鴨島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価46.1万円に比べて、築40年以上では8.7万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

鴨島周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た鴨島駅エリアの資産性・将来性

鴨島駅が所在する吉野川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に58.4となります。 周囲の市区町村の61.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 阿波市, 板野郡上板町, 名西郡石井町, 名西郡神山町, 板野郡板野町, 名東郡佐那河内村の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 38,772 100.0
2025年 35,584 91.8
2030年 32,929 84.9
2035年 30,321 78.2
2040年 27,720 71.5
2045年 25,115 64.8
2050年 22,633 58.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

鴨島駅周辺の売却相場

よしの川ブルーライン

駅名 売却相場
牛島 -
データがありません
麻植塚 -
データがありません
鴨島 1,013万円
西麻植 -
データがありません
阿波川島 -
データがありません
navigate_nextよしの川ブルーラインの駅ごと売却価格相場

鴨島駅がある徳島県吉野川市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.0ヶ月

徳島県吉野川市での中古戸建ての成約期間は平均で2.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.3ヶ月
2LDK 3.0ヶ月
3LDK 3.5ヶ月
4LDK 2.5ヶ月
5LDK 1.1ヶ月
6LDK以上 0.9ヶ月

鴨島駅がある徳島県吉野川市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.8%

徳島県吉野川市で売り出された物件が成約するまでには平均で11.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -25.1%
3LDK -
データがありません
4LDK -8.0%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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