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吉成駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た吉成駅エリアの資産性・将来性
吉成駅が所在する徳島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.3となります。 周囲の市区町村の74.7と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 板野郡北島町, 板野郡藍住町, 板野郡松茂町, 板野郡板野町, 鳴門市, 名西郡石井町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 252,391 | 100.0 |
| 2025年 | 244,731 | 97.0 |
| 2030年 | 235,582 | 93.3 |
| 2035年 | 225,797 | 89.5 |
| 2040年 | 215,077 | 85.2 |
| 2045年 | 203,711 | 80.7 |
| 2050年 | 192,475 | 76.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
吉成駅周辺の売却相場
吉成駅がある徳島県徳島市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.9ヶ月 |
徳島県徳島市での中古マンションの成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 4.1ヶ月 | |
| 1LDK | 7.2ヶ月 | |
| 2LDK | 4.2ヶ月 | |
| 3LDK | 6.0ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 8.3ヶ月 | |
吉成駅がある徳島県徳島市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.7% |
徳島県徳島市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -1.6% | |
| 1LDK | -6.1% | |
| 2LDK | -4.1% | |
| 3LDK | -3.9% | |
| 4LDK以上 | -2.7% | |
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