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古高松南駅の戸建て売却価格相場情報

古高松南駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,017万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

古高松南駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001000
1000万円台000111
2000万円台001300
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た古高松南駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

古高松南駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価38.3万円に比べて、築40年以上では11.9万円と68.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

古高松南周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た古高松南駅エリアの資産性・将来性

古高松南駅が所在する高松市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.1となります。 周囲の市区町村の63.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は さぬき市, 木田郡三木町, 小豆郡土庄町, 香川郡直島町, 小豆郡小豆島町, 綾歌郡綾川町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 417,496 100.0
2025年 404,897 97.0
2030年 395,778 94.8
2035年 385,675 92.4
2040年 374,809 89.8
2045年 363,138 87.0
2050年 351,256 84.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

古高松南駅周辺の売却相場

JR高徳線

駅名 売却相場
木太町 1,293万円
屋島 1,079万円
古高松南 1,017万円
八栗口 -
データがありません
讃岐牟礼 804万円
navigate_nextJR高徳線の駅ごと売却価格相場

古高松南駅がある香川県高松市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.0ヶ月

香川県高松市での中古戸建ての成約期間は平均で4.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.1ヶ月
2LDK 3.8ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK 4.3ヶ月
5LDK 2.7ヶ月
6LDK以上 3.5ヶ月

古高松南駅がある香川県高松市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-19.0%

香川県高松市で売り出された物件が成約するまでには平均で19.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -25.5%
2LDK -26.0%
3LDK -19.7%
4LDK -16.7%
5LDK -10.2%
6LDK以上 -13.8%
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