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安芸阿賀駅の戸建て売却価格相場情報

安芸阿賀駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,437万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

安芸阿賀駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010100
1000万円台000000
2000万円台000100
3000万円台000000
4000万円台002000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た安芸阿賀駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

安芸阿賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価71.7万円に比べて、築40年以上では14.5万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

安芸阿賀周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た安芸阿賀駅エリアの資産性・将来性

安芸阿賀駅が所在する呉市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に60.2となります。 周囲の市区町村の82.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 安芸郡熊野町, 安芸郡坂町, 江田島市, 安芸郡海田町, 広島市安芸区, 広島市南区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 214,592 100.0
2025年 195,194 91.0
2030年 180,931 84.3
2035年 166,748 77.7
2040年 153,064 71.3
2045年 140,533 65.5
2050年 129,151 60.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

安芸阿賀駅周辺の売却相場

JR呉線

駅名 売却相場
広 2,638万円
新広 2,284万円
安芸阿賀 1,437万円
呉 1,369万円
川原石 1,747万円
navigate_nextJR呉線の駅ごと売却価格相場

安芸阿賀駅がある広島県呉市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.9ヶ月

広島県呉市での中古戸建ての成約期間は平均で2.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 0.6ヶ月
3LDK 4.0ヶ月
4LDK 1.8ヶ月
5LDK 1.3ヶ月
6LDK以上 5.1ヶ月

安芸阿賀駅がある広島県呉市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-18.6%

広島県呉市で売り出された物件が成約するまでには平均で18.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -22.7%
3LDK -16.1%
4LDK -24.9%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -26.7%
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