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安浦駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た安浦駅エリアの資産性・将来性
安浦駅が所在する呉市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に60.2となります。 周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 安芸郡熊野町, 東広島市, 豊田郡大崎上島町, 竹原市, 広島市安芸区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 214,592 | 100.0 |
| 2025年 | 195,194 | 91.0 |
| 2030年 | 180,931 | 84.3 |
| 2035年 | 166,748 | 77.7 |
| 2040年 | 153,064 | 71.3 |
| 2045年 | 140,533 | 65.5 |
| 2050年 | 129,151 | 60.2 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
安浦駅周辺の売却相場
安浦駅がある広島県呉市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 7.1ヶ月 |
広島県呉市での中古マンションの成約期間は平均で7.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 9.9ヶ月 | |
| 1LDK | 12.5ヶ月 | |
| 2LDK | 7.1ヶ月 | |
| 3LDK | 6.7ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 7.5ヶ月 | |
安浦駅がある広島県呉市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -5.9% |
広島県呉市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 0% | |
| 1LDK | -11.2% | |
| 2LDK | -6.2% | |
| 3LDK | -6.5% | |
| 4LDK以上 | -4.5% | |
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