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法界院駅

法界院駅の戸建て売却価格相場情報

法界院駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,742万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

法界院駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台010010
2000万円台000200
3000万円台000020
4000万円台000100
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た法界院駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

法界院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価107.2万円に比べて、築40年以上では24.6万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

法界院周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た法界院駅エリアの資産性・将来性

法界院駅が所在する岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。 周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市東区, 赤磐市, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 314,523 100.0
2025年 315,573 100.3
2030年 312,946 99.5
2035年 309,200 98.3
2040年 303,389 96.5
2045年 296,138 94.2
2050年 288,681 91.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

法界院駅周辺の売却相場

JR津山線

駅名 売却相場
玉柏 1,094万円
備前原 1,322万円
法界院 1,742万円
岡山 1,403万円
navigate_nextJR津山線の駅ごと売却価格相場

法界院駅がある岡山県岡山市北区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
7.5ヶ月

岡山県岡山市北区での中古戸建ての成約期間は平均で7.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.2ヶ月
2LDK 17.5ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK 9.8ヶ月
5LDK 5.3ヶ月
6LDK以上 6.7ヶ月

法界院駅がある岡山県岡山市北区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.2%

岡山県岡山市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で10.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -10.6%
2LDK -15.4%
3LDK -6.2%
4LDK -12.1%
5LDK -7.5%
6LDK以上 -12.0%
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