備後庄原駅

備後庄原駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た備後庄原駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

備後庄原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価48.0万円に比べて、築40年以上では10.1万円と79.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

備後庄原周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た備後庄原駅エリアの資産性・将来性

備後庄原駅が所在する庄原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に53.4となります。周囲の市区町村の59.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は三次市, 神石郡神石高原町, 世羅郡世羅町, 飯石郡飯南町, 安芸高田市, 仁多郡奥出雲町の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	33,633	100.0
2025年	29,909	88.9
2030年	27,078	80.5
2035年	24,534	72.9
2040年	22,175	65.9
2045年	19,951	59.3
2050年	17,950	53.4

info国立社会保障・人口問題研究所推計より