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備前田井駅の戸建て売却価格相場情報

備前田井駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
982万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

備前田井駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円110100
1000万円台000110
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た備前田井駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

備前田井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価46.4万円に比べて、築40年以上では9.2万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

備前田井周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た備前田井駅エリアの資産性・将来性

備前田井駅が所在する玉野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に56.8となります。 周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 香川郡直島町, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市中区, 倉敷市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 56,531 100.0
2025年 51,334 90.8
2030年 47,362 83.8
2035年 43,280 76.6
2040年 39,215 69.4
2045年 35,440 62.7
2050年 32,112 56.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

備前田井駅周辺の売却相場

JR宇野線

駅名 売却相場
常山 960万円
八浜 -
データがありません
備前田井 982万円
宇野 690万円
navigate_nextJR宇野線の駅ごと売却価格相場

備前田井駅がある岡山県玉野市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
8.2ヶ月

岡山県玉野市での中古戸建ての成約期間は平均で8.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.5ヶ月
2LDK 14.3ヶ月
3LDK -
データがありません
4LDK 4.4ヶ月
5LDK 6.6ヶ月
6LDK以上 15.1ヶ月

備前田井駅がある岡山県玉野市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-22.1%

岡山県玉野市で売り出された物件が成約するまでには平均で22.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -22.9%
3LDK -
データがありません
4LDK -12.5%
5LDK -52.8%
6LDK以上 -24.3%
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