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黒井村駅の戸建て売却価格相場情報

黒井村駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
428万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

黒井村駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円130310
1000万円台000210
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た黒井村駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

黒井村駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価21.0万円に比べて、築40年以上では7.5万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

黒井村周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た黒井村駅エリアの資産性・将来性

黒井村駅が所在する下関市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に64.6となります。 周囲の市区町村の73.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北九州市門司区, 北九州市戸畑区, 北九州市小倉北区, 美祢市, 山陽小野田市, 北九州市若松区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 255,051 100.0
2025年 237,719 93.2
2030年 222,393 87.2
2035年 207,161 81.2
2040年 192,227 75.4
2045年 177,938 69.8
2050年 164,753 64.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

黒井村駅周辺の売却相場

JR山陰本線(益田～下関)

駅名 売却相場
小串 660万円
データ集計中
川棚温泉 876万円
データ集計中
黒井村 428万円
データ集計中
梅ケ峠 -
データ集計中
吉見 393万円
データ集計中
navigate_nextJR山陰本線(益田～下関)の駅ごと売却価格相場

黒井村駅がある山口県下関市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

山口県下関市での中古戸建ての成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.8ヶ月
2LDK 3.3ヶ月
3LDK 8.3ヶ月
4LDK 3.8ヶ月
5LDK 7.2ヶ月
6LDK以上 3.9ヶ月

黒井村駅がある山口県下関市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-19.6%

山口県下関市で売り出された物件が成約するまでには平均で19.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -29.4%
2LDK -27.8%
3LDK -20.6%
4LDK -9.5%
5LDK -23.6%
6LDK以上 -36.2%
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