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平均売却価格(専有面積70㎡換算) |
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490万円 |
info2024・2025年の集計結果
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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
益田駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価36.5万円に比べて、築40年以上では13.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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益田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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益田駅が所在する益田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に64.0となります。 周囲の市区町村の79.2と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 鹿足郡津和野町, 浜田市, 鹿足郡吉賀町, 山県郡安芸太田町, 阿武郡阿武町, 広島市佐伯区の将来人口推計を合算したものです
総人口(人) | 指数 | |
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2020年 | 45,003 | 100.0 |
2025年 | 42,163 | 93.7 |
2030年 | 39,285 | 87.3 |
2035年 | 36,543 | 81.2 |
2040年 | 33,848 | 75.2 |
2045年 | 31,255 | 69.5 |
2050年 | 28,780 | 64.0 |
info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
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