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黒松駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た黒松駅エリアの資産性・将来性
黒松駅が所在する江津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に59.7となります。 周囲の市区町村の62.6と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 邑智郡川本町, 邑智郡邑南町, 大田市, 邑智郡美郷町, 浜田市, 飯石郡飯南町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 22,959 | 100.0 |
| 2025年 | 21,035 | 91.6 |
| 2030年 | 19,369 | 84.4 |
| 2035年 | 17,844 | 77.7 |
| 2040年 | 16,399 | 71.4 |
| 2045年 | 15,025 | 65.4 |
| 2050年 | 13,714 | 59.7 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
黒松駅周辺の売却相場
黒松駅がある島根県江津市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 3.3ヶ月 |
島根県江津市での中古戸建ての成約期間は平均で3.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK | 3.0ヶ月 | |
| 5LDK | - | |
| 6LDK以上 | 3.3ヶ月 | |
黒松駅がある島根県江津市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -10.0% |
島根県江津市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK | - | |
| 5LDK | - | |
| 6LDK以上 | -10.0% | |
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