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黒江駅

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黒江駅の戸建て売却価格相場情報

黒江駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,058万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

黒江駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円202100
1000万円台002100
2000万円台000100
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た黒江駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

黒江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価45.4万円に比べて、築40年以上では12.6万円と72.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

黒江周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た黒江駅エリアの資産性・将来性

黒江駅が所在する海南市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.9となります。 周囲の市区町村の76.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 和歌山市, 海草郡紀美野町, 有田郡有田川町, 有田市, 岩出市, 有田郡湯浅町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 48,369 100.0
2025年 44,535 92.1
2030年 41,022 84.8
2035年 37,530 77.6
2040年 34,160 70.6
2045年 31,001 64.1
2050年 28,027 57.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

黒江駅周辺の売却相場

きのくに線

駅名 売却相場
冷水浦 -
データがありません
海南 1,284万円
黒江 1,058万円
紀三井寺 961万円
宮前 1,129万円
navigate_nextきのくに線の駅ごと売却価格相場

黒江駅がある和歌山県海南市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
7.2ヶ月

和歌山県海南市での中古戸建ての成約期間は平均で7.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.4ヶ月
2LDK 2.2ヶ月
3LDK 4.6ヶ月
4LDK -
データがありません
5LDK 27.4ヶ月
6LDK以上 -
データがありません

黒江駅がある和歌山県海南市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-29.3%

和歌山県海南市で売り出された物件が成約するまでには平均で29.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -33.3%
2LDK -
データがありません
3LDK -33.5%
4LDK -
データがありません
5LDK -17.1%
6LDK以上 -
データがありません
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