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初島駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

初島駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円012102
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た初島駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

初島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価36.6万円に比べて、築40年以上では6.8万円と81.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

初島周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

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人口予測から見た初島駅エリアの資産性・将来性

初島駅が所在する有田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に55.0となります。 周囲の市区町村の74.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 有田郡広川町, 有田郡湯浅町, 有田郡有田川町, 海南市, 和歌山市, 日高郡由良町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 26,538 100.0
2025年 24,520 92.4
2030年 22,437 84.5
2035年 20,373 76.8
2040年 18,356 69.2
2045年 16,425 61.9
2050年 14,597 55.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

初島駅周辺の売却相場

きのくに線

駅名 売却相場
紀伊宮原 979万円
データ集計中
箕島 -
データ集計中
初島 -
データ集計中
下津 -
データ集計中
加茂郷 -
データ集計中
navigate_nextきのくに線の駅ごと売却価格相場

初島駅がある和歌山県有田市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.4ヶ月

和歌山県有田市での中古戸建ての成約期間は平均で3.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 4.2ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK 3.0ヶ月
5LDK 0.8ヶ月
6LDK以上 2.0ヶ月

初島駅がある和歌山県有田市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-21.3%

和歌山県有田市で売り出された物件が成約するまでには平均で21.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -21.9%
3LDK -19.5%
4LDK -20.6%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -25.9%
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