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島松駅の戸建て売却価格相場情報

島松駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,629万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

島松駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台010011
2000万円台000011
3000万円台000110
4000万円台000100
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た島松駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

島松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価48.3万円に比べて、築40年以上では10.2万円と78.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

島松周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た島松駅エリアの資産性・将来性

島松駅が所在する恵庭市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.6となります。 周囲の市区町村の77.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北広島市, 千歳市, 札幌市清田区, 夕張郡長沼町, 札幌市厚別区, 空知郡南幌町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 70,331 100.0
2025年 69,367 98.6
2030年 68,056 96.8
2035年 66,323 94.3
2040年 64,229 91.3
2045年 61,906 88.0
2050年 59,483 84.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

島松駅周辺の売却相場

JR千歳線

駅名 売却相場
恵庭 1,311万円
恵み野 1,347万円
島松 1,629万円
北広島 1,511万円
上野幌 1,491万円
navigate_nextJR千歳線の駅ごと売却価格相場

島松駅がある北海道恵庭市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.5ヶ月

北海道恵庭市での中古戸建ての成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 4.1ヶ月
3LDK 7.6ヶ月
4LDK 3.5ヶ月
5LDK 4.9ヶ月
6LDK以上 4.5ヶ月

島松駅がある北海道恵庭市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-13.9%

北海道恵庭市で売り出された物件が成約するまでには平均で13.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -16.7%
3LDK -6.6%
4LDK -7.9%
5LDK -15.9%
6LDK以上 -18.0%
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